春日不動産開発 売買・賃貸物件の流れ

物件を貸したい方

物件を貸したい方へ
当社は、空室をお持ちの家主様からの入居者募集情報を常時求めています  
当社に、入居者募集をご依頼下さい。以下のサービスを提供させていただきます。
1. 物件を当社ホームページに間取・写真付きで、ご紹介いたします。
写真を載せることにより、住宅情報誌などの行広告では表現できない物件の特徴をご紹介できます。
2. 当社のメール配信で優先的に物件をご紹介させていただきます。
お部屋を探しておられる方たちへの紹介ですから素早い反響が期待できます。
3. 当社ホームページトップページにて物件を優先的にご紹介させていただきます。
4. 独自のネットワークを利用した地域に密着した物件紹介サービスをさせていただきます。
5. 毎月、住宅情報誌等に無料で募集広告いたします。
  対象の物件はアパート・賃貸マンション・分譲マンション、戸建て、店舗、事務所倉庫等、築年数・建物・種別は問いません。
当社賃貸募集の営業エリアは、福山市東部を中心に、福山市内全般・府中市・笠岡市・井原市の一部です。

当社の賃貸管理システム

■わずらわしい管理の手間を解決
賃貸住宅経営の日常の管理全体をお手伝いするシステムです。
不動産管理委託契約により、春日不動産が家賃の徴収から入居者の苦情処理、建物の維持管理まで、管理業務のすべてを代行いたします。
オーナー様は月々の管理料をお支払い頂くだけ。手をわずらわすことなく、賃貸住宅経営を安心して行うことができます。


契約内容 契約業務    
入居者募集  

春日不動産と賃貸借代理及び管理委託契約を、締結していただきます。
契約により入居者募集業務、賃貸借管理業務を行います。
毎月約定日に、集金した賃料等精算の上、オーナー様口座に振り込みます。
管理料は賃料等集金総額(保証金・敷金を除く)の5%相当額(消費税別途要)とし、賃料等精算時に相殺させていただきます。
※物件により異なる場合があります
   
○……契約に含まれる業務です
●……別途請負契約・費用が必要です

入居者の募集及びその選定
契約金(敷金・日割賃料)の受領
賃貸借契約の締結
賃貸管理  


業務
賃料等の集金
未収納金の催促及び徴収
入居者退去に伴う敷金の清算



入居者退去に伴う明渡し立会
明渡し後の賃料査定
保全又は修繕に関する査定・手配
各種維持管理契約の締結
入居者の苦情処理
入居者との意見調整
賃貸借契約の更新及び解約処理
空室の管理
清掃・設備管理  
建物共有部分の日常清掃
屋外敷地の草刈
電気・ガス・給排水設備の点検・修理
建物共用部分の照明器具の管球取替
建物共用部分の電気・水道等の料金の支払 オーナー

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リンク集

不動産情報ネットワークアットホーム
春日保育所
福山市のホームページ
日本賃貸住宅管理協会

会社情報

春日不動産開発 有限会社
〒721-0907
広島県福山市春日町
6丁目7番4号
TEL:084-941-2389(代)
FAX:084-943-6496
mail:info@kasuga-f.co.jp
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電話番号:084-941-2389
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