春日不動産開発 売買・賃貸物件の流れ

物件を借りたい方

物件を借りたい方へ 【賃貸ご入居までの流れ】
ステップ1
払える家賃額を計算してみる
家賃だけでなく、駐車場代や共益費まで入れて、収入の3割程度に抑えるべきだと言われていますが、実際には3割も家賃に支払うと毎月の生活はかなりきつくなります、20%〜25%ぐらいが妥当だと思われます。
趣味やレジャー、貯蓄に回すお金のことも考えてご計画を。
ステップ2
情報を集め、
おおよその家賃相場を調べる
インターネット・住宅情報誌・現地看板などで物件情報を集めましょう。
当社にお問合せいただくと、メールで物件情報を送信いたします。
ステップ3
何を重視するのかを決める
あなたがお部屋を決める時に、重視することは何ですか?
家賃?エリア?間取り?設備?
日当たりや風通しなどの住環境?
それとも、買い物や交通の利便性?
でも全てを満たす、満点のお部屋はありません。
最も優先するものを決めて、順番をつけて探しましょう。
例えば、どうしても新築のマンションが良いとの事であれば、その次に重視するのは、エリアかそれとも家賃か。
エリアを重視するのであれば、
家賃は予算オーバーでも仕方ないことになります。イヤイヤそれではいけない、新築には住みたいけれど家賃も、ここまでしか出せないとのことであれば、探すエリアを賃料相場の安いエリアに変更しないといけないことになります。
ステップ4
さあ物件下見
実際に物件の下見をします。
出かけていることも多いため、できましたら事前にご来店時間をお知らせ下さい。
また、下見の際にはご自分の希望条件をお伝え下さい。下見した物件が気に入らなかった場合、他の物件をご紹介いたします。

  内身時はココをチェック
  日当たり、風通し、現地での内身でしか確認できません。
よく確認しておきましょう。
収納スペース、賃貸情報の間取図は、概要図です。
大体の部屋の位置を表しているものぐらいに考えていたほうが無難です。
現地で奥行きの深さ・高さなどを実際にチェックして下さい。
  不具合箇所・・目についた不具合箇所は、入居前に修理依頼しましょう。
ステップ5
気に入ったお部屋が
あったらお申し込み
物件を比較検討して、借りたいお部屋が決まったら、契約したい物件に申込を行ないます。
この申込みは、まず「入居申込書」に、お名前・現住所・生年月日・勤続先・年収・家族構成・連帯保証人などを記入していただきます。
当社では、口頭でのお申し込みは受付しておりません。
申込が完了すると、当該物件の入居者募集は止めます。
ただし、入居審査がございますので、必ず入居できるとは限りません。
ステップ6
入居審査
申込書の内容に基づいて、入居審査を行います。
ご記載の勤務先に在籍の確認を連帯保証人様には、保証の意思確認を電話、もしくは訪問で行ないますのであらかじめご了承下さい。
申込書を提出していただいて、審査結果が出るまでに2〜3日位必要となります。
家賃に対して収入が低すぎたり、過去に滞納の履歴があったり、勤続年数が浅かったりすると申込をお断りする場合があります。
なお、お断りする場合の理由については、一切お答えできません。
あらかじめご了承ください。
ステップ7
ご契約
必要な物・書類
契約費用 現金でご用意いただきます
家賃引落し口座の通帳お届印 ご本人様名義の口座に限ります
お申込者印 認印で可
連帯保証人印 実印が必要です
お申込者の住民票 家族全員記載のもの
運転免許書またはパスポート お持ちで無ければご相談下さい
所得額証明書 所得額確認のためご提出頂きます
連帯保証人様の印鑑証明書 発行から3ヶ月以内のもの
※物件により異なる場合があります
ステップ8
契約書・鍵の受け渡し・お引越
契約書・鍵の受け渡し・お引越

売買・賃貸物件の流れ

リンク集

不動産情報ネットワークアットホーム
春日保育所
福山市のホームページ
日本賃貸住宅管理協会

会社情報

春日不動産開発 有限会社
〒721-0907
広島県福山市春日町
6丁目7番4号
TEL:084-941-2389(代)
FAX:084-943-6496
mail:info@kasuga-f.co.jp
グーグルマップ グーグルマップ

  春日不動産開発有限会社 
賃貸物件(マンション・アパート・一戸建て)/月極駐車場/貸土地/貸店舗/貸事務所/貸倉庫・貸工場/その他(賃貸)/新築マンション/中古マンション/売買物件/新築分譲/一戸建て(新築・中古)/土地/店舗/事務所/倉庫・その他

電話番号:084-941-2389
FAX番号:084-943-6496
住所:〒721-0907 広島県福山市春日町2丁目9番5号
Copyright© 2012 春日不動産開発有限会社 All Rights Reserved.  Home Page designed by IRIS