春日不動産開発 売買・賃貸物件の流れ

物件を売却したい方

春日不動産開発 物件を売却したい方へ 【ご売却までの流れ】
1.初回面談 売主様と面談をして売却のご事情や目的・ご希望条件や売却予定価格について、 また、いつまでに売却を行う必要があるのかなどを、教えていただきます。 この際には、何でもご相談下さい。
2.査定書の作成・お届け 上記1のお客様のご希望をふまえ、ご売却物件を調査し市場動向、近隣の売買事例などを加味し、適正な「査定価格」を査定書にして、売主様にお届けのうえ、説明をさせていただきます。
尚、査定書の作成は無料にて行います。
3.媒介契約の締結 査定書を基に売主様が、売却の意志・売却価格を決められましたら、当社との間で媒介契約(当社への売却依頼の契約です)を締結させていただきます。
4.ご売却に向けての営業活動 ホームページ、不動産情報誌への掲載、折込チラシ、ポスティング等により、早期ご売却に向けて営業活動を行い、購入希望者をご案内いたします。
5.購入申込・ご契約 購入希望者より購入申込を受付け、売主様と価格、代金の支払方法、引渡時期など、ご検討いただき、諸条件が合意に至った段階で、いよいよ不動産売買契約を締結する事になります。
売主様は、この時、手付金を受領します。  
6.お引越・引渡し お引越が完了すると、売買代金の残金を受領し購入者への所有権移転登記を行い(司法書士へ依頼します)カギを引渡し、全てが完了します。
尚、司法書士の手配や取引場所(銀行で行うのが通例です)の手配は全て、当社にて行います。


ご売却プラン

安心の買取保証プラン リフォーム売却プランもご活用ください
当社売却システムは、次の3プランがございます。
お客様のご事情等により、お選びいただけます。

1.通常の売却プラン 不動産業者が仲介業者となり行なう、一般的な売却方法です。当社が査定価格を提示し、売主様に売出し価格を決定していただきます。
2.リフォーム売却プラン ご売却依頼のお住まいに、当社がリフォームの提案をし、施工後売出しするプランです。(買取り保証付き)リフォームを行なう事により、現状のまま売り出す時に比べ、早く高く売れると判断した時に、ご提案いたします。
3.買取り保証プラン 現在のお住まいが、当社の仲介で3ヶ月間に売却できなかった場合は、あらかじめ当社がお客様にお約束した価格でお住まいを買い取らせていただきます。

当社査定価格の70%〜80%が買取り金額のおおまかな目安です。

(例)当社査定価格2,000万円の場合
  2,000万円×70%〜80%%=1,400万円〜1,600万円で買取り

(注) 1 買取料率は、物件ごとに違います
  2 当社営業地域外は、お断りいたします。
(営業地域:福山市および周辺郡部)
また、営業地域内でも物件の状況により、ご希望に添えない場合があります。まずはお問合せ下さい。
  3 期間内に仲介でご売却できた場合は、当社は買取りを行ないません。
期間内に仲介でご売却できなかった場合に、あらかじめお約束した金額にて当社が買い取らせていただきます。  

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リンク集

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春日保育所福山市のホームページ
日本賃貸住宅管理協会

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〒721-0907
広島県福山市春日町
6丁目7番4号
TEL:084-941-2389(代)
FAX:084-943-6496
mail:info@kasuga-f.co.jp
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